Teglværksvej 27, Tystofte

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 29.112 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 29112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².2.220.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.041.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,50 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	792 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	1,7 km	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	1,5 km	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	1,7 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	1,7 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	1,4 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	1,7 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Ribsvej 17 4230 Skælskør	148 m²	1,8 km	20-10-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	1,8 km	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	1,7 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu