Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Tommesensvej 35

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.796 kr/m².2.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTommesensvej gns: 14.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.754.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,59 pct. siden nov. 2005
262k813k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020248. nov. 2005870.560 kr.I dag · vores estimat1.754.936 kr.Markedet · 1992596.909 kr.Markedet · 1993561.837 kr.Markedet · 1994733.635 kr.Markedet · 1995616.363 kr.Markedet · 1996385.655 kr.Markedet · 1997622.117 kr.Markedet · 1998877.485 kr.Markedet · 1999935.025 kr.Markedet · 20001.009.827 kr.Markedet · 20011.044.351 kr.Markedet · 20021.077.505 kr.Markedet · 20031.041.611 kr.Markedet · 20041.239.713 kr.Markedet · 20051.455.899 kr.Markedet · 20061.897.176 kr.Markedet · 20071.985.541 kr.Markedet · 20081.761.409 kr.Markedet · 20091.666.194 kr.Markedet · 20101.380.275 kr.Markedet · 20111.187.516 kr.Markedet · 20121.342.189 kr.Markedet · 20131.162.719 kr.Markedet · 20141.669.756 kr.Markedet · 20151.223.821 kr.Markedet · 20161.822.922 kr.Markedet · 2017905.844 kr.Markedet · 20181.865.392 kr.Markedet · 20191.627.149 kr.Markedet · 20201.922.247 kr.Markedet · 20212.046.232 kr.Markedet · 20222.137.337 kr.Markedet · 20232.213.098 kr.Markedet · 20242.040.204 kr.Markedet · 20252.070.892 kr.Markedet · 20261.986.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg
870.560 kr.
I dag · vores estimat
1.754.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, familiehandel870.560 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²35 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Tommesensvej 41
8450 Hammel		120 m²71 m19-10-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²
Tommesensvej 26
8450 Hammel		165 m²122 m29-07-20242.095.000 kr.12.697 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²51 m22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²
Skovvangsvej 25
8450 Hammel		140 m²95 m24-08-20263.075.000 kr.21.964 kr./m²
Valmuevej 4
8450 Hammel		134 m²256 m09-02-20242.620.000 kr.19.552 kr./m²
Skovvangsvej 28
8450 Hammel		130 m²86 m07-03-20242.170.000 kr.16.692 kr./m²
Skovbrynet 49
8450 Hammel		137 m²499 m03-02-20263.545.000 kr.25.876 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²56 m23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²479 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden