Dunhammervej 10, Næsby Strand

Fritidshus · 137 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 137 m².2.836.448 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.193.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,82 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2005nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017374.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	78 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	1,1 km	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	1,0 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	575 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	639 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	1,9 km	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	341 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	1,4 km	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	100 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	402 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu