St Karlsmindevej 82

Fritidshus · 72 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.652 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.900 kr/m².2.772.100 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.384.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1694,74 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2005dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	585 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	579 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	698 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	615 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	781 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	818 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Kærmindestien 11 3390 Hundested	65 m²	499 m	01-10-2026	5.300.000 kr.	81.538 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	1,5 km	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	606 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	847 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu