Menu
For mæglere Log ind
Oppe-Sundbyvej 4, Sundbylille
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Oppe-Sundbyvej 4, Sundbylille

Landejendom · 158 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.664 kr/m².5.972.227 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.285.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 12.525.888 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,90 pct. siden dec. 2005
273k3,2M6,2M9,1M12,1M199219962001200420102013201620192022202531. dec. 20055.700.000 kr.I dag · vores estimat9.285.537 kr.Markedet · 1992736.438 kr.Markedet · 19931.734.682 kr.Markedet · 19951.812.892 kr.Markedet · 1996273.340 kr.Markedet · 19992.224.640 kr.Markedet · 20001.502.580 kr.Markedet · 20011.378.866 kr.Markedet · 20022.978.142 kr.Markedet · 20031.712.246 kr.Markedet · 20042.969.768 kr.Markedet · 20055.399.966 kr.Markedet · 20073.997.084 kr.Markedet · 20103.567.798 kr.Markedet · 20112.661.036 kr.Markedet · 20124.755.800 kr.Markedet · 20132.528.000 kr.Markedet · 20144.398.878 kr.Markedet · 20152.440.310 kr.Markedet · 20167.145.392 kr.Markedet · 20175.212.104 kr.Markedet · 20185.157.436 kr.Markedet · 20193.526.718 kr.Markedet · 20203.887.906 kr.Markedet · 20215.111.774 kr.Markedet · 20223.046.714 kr.Markedet · 202312.055.242 kr.Markedet · 20245.280.676 kr.Markedet · 20254.608.386 kr.Markedet · 20264.834.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.285.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²2,6 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²1,3 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²1,3 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²2,1 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²3,4 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²1,1 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²4,1 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²1,0 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²5,4 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²2,4 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden