Axel Munchsvej 31

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.237 kr/m².1.905.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 11.074 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.626.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,88 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	80 m	30-09-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	80 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Axel Munchsvej 34 8550 Ryomgård	160 m²	145 m	17-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	466 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	305 m	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	408 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	593 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	562 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Nygade 7 8550 Ryomgård	123 m²	893 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	518 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu