Roagervej 159, Klåby

Landejendom · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 132.191 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 132191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.960 kr/m².3.690.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.459.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,76 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	3,2 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	1,1 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	2,9 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	5,0 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	4,5 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	5,2 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	2,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	3,6 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	3,9 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	3,1 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu