Kohøjvej 1, Sengeløse

Villa · 150 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.381 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.371 kr/m².3.975.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.180.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,13 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1983sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	2,2 km	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	2,2 km	01-07-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	2,3 km	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	2,3 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	2,4 km	11-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Vildkildevej 29 2640 Hedehusene	154 m²	2,3 km	15-02-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	2,5 km	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Lilleager 1, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	155 m²	2,3 km	17-11-2025	3.960.000 kr.	25.548 kr./m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	2,1 km	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	2,5 km	11-09-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu