Gl Ryvej 9, Adslev

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.784 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.838 kr/m².3.964.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.095.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,63 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ryvej 12, Adslev 8362 Hørning	163 m²	178 m	21-08-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	188 m	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Adslev Skovvej 13, Adslev 8362 Hørning	136 m²	199 m	04-06-2026	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Gungdyvej 49C, Edslev 8362 Hørning	161 m²	2,0 km	07-05-2026	3.499.000 kr.	21.733 kr./m²
Elgårdsmindelunden 113 8362 Hørning	161 m²	2,0 km	03-06-2026	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Adslev Skovvej 3, Adslev 8362 Hørning	120 m²	118 m	18-02-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	2,1 km	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²
Elgårdsmindelunden 47 8362 Hørning	149 m²	2,0 km	29-11-2024	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	1,7 km	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Hørninggårdsvej 2 8362 Hørning	165 m²	2,4 km	31-03-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu