Roholtevej 7

Villa · 284 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.848 m², 6 værelser, opført i 1700, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².2.357.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoholtevej gns: 11.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.935.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,52 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	608 m	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	885 m	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	665 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	1,6 km	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	722 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	239 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	1,5 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	1,5 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	1,2 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Ellebækvej 4 4640 Faxe	179 m²	2,2 km	06-11-2026	3.450.000 kr.	19.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu