Bæverstien 54

Fritidshus · 179 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.475 kr/m².2.841.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 20.471 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.667.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
1. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte3.480.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.265.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	138 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	245 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	291 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	232 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Bæverstien 45 4873 Væggerløse	143 m²	151 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	153 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	67 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	212 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	127 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	290 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu