Teglbrændervej 9, 4. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 2745 m²
Bebygget areal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.028 kr/m².2.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 50.009 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.894.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,57 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2012mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbrændervej 9, 1. th 2400 København NV	50 m²	0 m	25-11-2024	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²
Teglbrændervej 5, 2. tv 2400 København NV	50 m²	25 m	04-12-2025	3.425.000 kr.	68.500 kr./m²
Teglbrændervej 3, 1. th 2400 København NV	50 m²	45 m	27-08-2024	2.455.000 kr.	49.100 kr./m²
Teglbrændervej 3, 2. th 2400 København NV	50 m²	45 m	16-11-2023	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Teglbrændervej 1, 4. th 2400 København NV	50 m²	63 m	19-02-2025	2.895.000 kr.	57.900 kr./m²
Teglbrændervej 1, 3. th 2400 København NV	50 m²	63 m	13-11-2023	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Teglbrændervej 11, 1. th 2400 København NV	49 m²	16 m	28-01-2026	3.425.000 kr.	69.898 kr./m²
Teglbrændervej 11, 4. th 2400 København NV	49 m²	16 m	23-09-2024	2.715.000 kr.	55.408 kr./m²
Teglbrændervej 11, st. th 2400 København NV	49 m²	16 m	06-05-2024	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Teglbrændervej 11, 2. th 2400 København NV	49 m²	16 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu