Trondheimparken 18

Villa · 278 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.203 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1203 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.081 kr/m².2.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrondheimparken gns: 16.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.709.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1001,20 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 336.840 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007336.840 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	115 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	32 m	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	61 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	130 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	154 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Trondheimparken 48 5400 Bogense	147 m²	147 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	274 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	1,3 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	1,1 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	302 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu