Lyøvej 31

Villa · 162 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.796 kr/m².4.166.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.724.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.701.000 kr.
Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	24 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	279 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	147 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	181 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	127 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	110 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	225 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	162 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	140 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	505 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu