Ranunkelvej 6, 9970 Strandby — Villa · 125 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.020 kr/m².871.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering976.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,37 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2002Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	248 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	232 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	63 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	422 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	242 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Kornblomstvej 14 9970 Strandby	128 m²	568 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	208 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	231 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Følfodvej 5 9970 Strandby	135 m²	229 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	330 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu