Fredensgade 13, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.707 kr/m².2.142.535 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.489 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.950.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,37 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg: 949.702 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet949.702 kr.
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2, 1. 8700 Horsens	104 m²	91 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	143 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	273 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	273 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²
Sommerlystgade 23, st. th 8700 Horsens	75 m²	386 m	18-06-2024	875.354 kr.	11.671 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	57 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Østergade 9, 1. 8700 Horsens	72 m²	875 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Østergade 9 8700 Horsens	72 m²	875 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Østergade 9, st. 8700 Horsens	72 m²	875 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4 8700 Horsens	74 m²	696 m	04-02-2026	1.820.000 kr.	24.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu