Bøllundvej 12, 7330 Brande — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.243 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².1.631.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.959.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,09 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1992majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilkmosevej 15 7330 Brande	120 m²	1,4 km	10-06-2025	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	2,8 km	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Pilevænget 17 7330 Brande	125 m²	3,1 km	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	2,7 km	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	2,0 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	3,2 km	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Multebærvej 3 7330 Brande	120 m²	3,0 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Blåbærvej 5 7330 Brande	116 m²	2,8 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	3,6 km	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	3,5 km	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu