Bækken 10, Stjær

Villa · 93 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 924 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 93 m².1.743.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.811.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,45 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 11, Stjær 8464 Galten	60 m²	49 m	18-09-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Bækken 9, Stjær 8464 Galten	132 m²	45 m	28-07-2026	3.100.800 kr.	23.491 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	99 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vesterbro 30, Stjær 8464 Galten	110 m²	421 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Nygårdsparken 22, Stjær 8464 Galten	116 m²	394 m	21-06-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Pebbelparken 1 8464 Galten	118 m²	389 m	16-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Nygårdsparken 17, Stjær 8464 Galten	120 m²	309 m	08-01-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Stenskovvej 1, Stjær 8464 Galten	120 m²	387 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	430 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	430 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu