Dyrehavevej 34

Villa · 156 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.815 kr/m².2.671.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1905-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering2.902.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,87 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2005nov.Ejerskifte1.605.000 kr.
Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	176 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Dyrehavevej 105 5800 Nyborg	148 m²	970 m	16-06-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	922 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	69 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	524 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	422 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	220 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	229 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Fjordbakken 16 5800 Nyborg	154 m²	194 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	230 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu