Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Stationsvej 44L, Sundsmark

Rækkehus · 43 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 136 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 417 m²
Bebygget areal: 417 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.194 kr/m².1.027.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering452.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 90 6400 Sønderborg	44 m²	922 m	06-11-2024	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	2,0 km	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	917 m	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	2,0 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	922 m	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	1,4 km	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	1,5 km	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	1,4 km	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,0 km	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,3 km	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu