Thujavej 52, st. 9, Dyrup, 5250 Odense SV — Rækkehus · 37 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 37 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.143 kr/m².1.308.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavej gns: 16.797 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.324 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering595.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,10 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 50, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	33 m²	29 m	13-10-2025	400.000 kr.	12.121 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	29 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Vibekevej 41, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	358 m	15-08-2024	980.000 kr.	21.778 kr./m²
Vibekevej 43, st. 22, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	376 m	28-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Vibekevej 55, st. 47. 5250 Odense SV	45 m²	445 m	29-06-2026	839.000 kr.	18.644 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	377 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st.. 52., Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	377 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	377 m	10-02-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibekevej 49, st. 36, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	401 m	03-09-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Vibekevej 55, st. 48, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	445 m	11-12-2025	873.000 kr.	18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu