Menu
For mæglere Log ind
Knakkergårdsvej 18, Skyum

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Knakkergårdsvej 18, Skyum

Landejendom · 293 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 11.172 m², 11 værelser, opført i 1780. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1780
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
11172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.970 kr/m².15.126.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.281.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 5.489.464 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,63 pct. siden mar. 2006
575k12,0M23,4M34,8M46,2M199219972002200620102015201920237. mar. 2006595.000 kr.I dag · vores estimat4.281.781 kr.Markedet · 19921.176.395 kr.Markedet · 19932.550.858 kr.Markedet · 19941.728.993 kr.Markedet · 19962.042.503 kr.Markedet · 19973.800.503 kr.Markedet · 19981.758.000 kr.Markedet · 19991.692.368 kr.Markedet · 2001811.610 kr.Markedet · 20025.755.399 kr.Markedet · 20032.102.861 kr.Markedet · 2004998.837 kr.Markedet · 20055.884.026 kr.Markedet · 20063.307.091 kr.Markedet · 20071.935.851 kr.Markedet · 20086.549.722 kr.Markedet · 2009574.573 kr.Markedet · 20102.051.000 kr.Markedet · 20114.308.858 kr.Markedet · 20132.038.401 kr.Markedet · 20147.880.821 kr.Markedet · 20152.949.045 kr.Markedet · 20169.442.511 kr.Markedet · 20179.887.578 kr.Markedet · 20182.679.192 kr.Markedet · 20195.353.989 kr.Markedet · 20205.860.000 kr.Markedet · 20216.429.885 kr.Markedet · 20223.709.380 kr.Markedet · 20239.517.226 kr.Markedet · 202415.312.766 kr.Markedet · 20252.031.369 kr.Markedet · 20264.991.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.281.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyumvej 107, Skyum
7752 Snedsted		313 m²1,4 km12-02-20242.595.000 kr.8.291 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²2,6 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²3,1 km07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²3,1 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²4,4 km30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²5,7 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²5,0 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²5,7 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå
7752 Snedsted		285 m²7,6 km07-06-202440.226.000 kr.141.144 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted
7752 Snedsted		231 m²6,6 km07-06-202440.226.000 kr.174.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden