Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 112

Villa · 108 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.804 kr/m².4.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 32.012 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.437.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.532.233 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,10 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet950.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	107 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	692 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	317 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	1,3 km	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	1,2 km	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	182 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	236 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	622 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	68 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	750 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu