Grindsted Alle 41

Villa · 195 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 730 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².5.447.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 36.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering8.679.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,40 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.679.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.295.000 kr.
1963feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	94 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	271 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	17 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	200 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	79 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	402 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	231 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	213 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	324 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	324 m	11-10-2023	3.047.500 kr.	15.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu