Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Industrivej 4

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.276 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².1.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 14.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.302.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,80 pct. siden dec. 2005
190k718k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.450.000 kr.I dag · vores estimat2.302.624 kr.Markedet · 1992516.528 kr.Markedet · 1993595.017 kr.Markedet · 1994499.086 kr.Markedet · 1995604.044 kr.Markedet · 1996572.526 kr.Markedet · 1997718.182 kr.Markedet · 1998751.842 kr.Markedet · 1999460.377 kr.Markedet · 2000804.015 kr.Markedet · 2001611.847 kr.Markedet · 2002669.069 kr.Markedet · 2003837.981 kr.Markedet · 2004734.400 kr.Markedet · 20051.268.982 kr.Markedet · 2006920.601 kr.Markedet · 20071.203.345 kr.Markedet · 20081.869.048 kr.Markedet · 20091.475.379 kr.Markedet · 20101.397.502 kr.Markedet · 20112.258.280 kr.Markedet · 20121.154.385 kr.Markedet · 20131.667.088 kr.Markedet · 20141.476.756 kr.Markedet · 2015404.532 kr.Markedet · 20161.390.923 kr.Markedet · 20172.014.398 kr.Markedet · 20181.347.471 kr.Markedet · 20191.473.849 kr.Markedet · 20201.813.509 kr.Markedet · 20211.593.801 kr.Markedet · 20222.070.396 kr.Markedet · 20231.708.092 kr.Markedet · 20242.013.480 kr.Markedet · 20251.828.044 kr.Markedet · 20261.827.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²61 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²240 m10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Tjørnevej 7B
8881 Thorsø		152 m²640 m02-09-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²579 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²781 m30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²
Solskrænten 14
8881 Thorsø		145 m²635 m15-12-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Saturnvej 5
8881 Thorsø		144 m²619 m06-03-20241.895.000 kr.13.160 kr./m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²470 m27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Saturnvej 3
8881 Thorsø		140 m²620 m30-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Rosenparken 44
8881 Thorsø		138 m²529 m06-07-20261.430.000 kr.10.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden