Ved Hegnet 25

Villa · 199 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 846 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.296 kr/m².7.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 40.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.650.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,38 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.650.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	146 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	206 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	119 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	179 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	204 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	71 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	604 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	970 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	1,2 km	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	1,2 km	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu