Virringvej 38, Moeskær

Villa · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.833 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².2.363.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.837.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,89 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	2,8 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	2,2 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	3,7 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	2,7 km	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	3,0 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	1,9 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	4,2 km	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	2,7 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	4,6 km	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Fløjstrupvej 13, Fløjstrup 8960 Randers SØ	124 m²	2,3 km	16-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu