Tilst Parkvej 7, 8381 Tilst — Villa · 150 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.532 kr/m².2.928.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.743.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Parkvej 18 8381 Tilst	117 m²	164 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	497 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	533 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	332 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	170 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	441 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	537 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	291 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	410 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Gavnøvænget 19, True 8381 Tilst	150 m²	1,1 km	10-12-2025	2.962.000 kr.	19.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu