Lidemarksvej 75

Villa · 253 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.577 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 5577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.591 kr/m².4.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidemarksvej gns: 18.030 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.931.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,90 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	264 m	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Lidemarksvej 73A 4632 Bjæverskov	132 m²	75 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	18.030 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	2,0 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Lidemarksvej 92B 4632 Bjæverskov	342 m²	1,7 km	25-01-2026	8.795.000 kr.	25.716 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	3,2 km	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Lidemarksvej 102 4632 Bjæverskov	136 m²	3,1 km	23-03-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	2,0 km	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Gartnervej 32 4632 Bjæverskov	228 m²	2,0 km	05-02-2024	7.550.000 kr.	33.114 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	2,9 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	2,3 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu