Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Melholtvej 4

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.970 kr/m².2.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelholtvej gns: 15.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.426.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden jan. 2006
584k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20061.450.000 kr.I dag · vores estimat2.426.893 kr.Markedet · 1992583.590 kr.Markedet · 1993707.364 kr.Markedet · 1994733.236 kr.Markedet · 1995980.784 kr.Markedet · 1996831.285 kr.Markedet · 1997921.396 kr.Markedet · 19981.063.986 kr.Markedet · 19991.087.800 kr.Markedet · 20001.470.441 kr.Markedet · 20011.278.753 kr.Markedet · 20021.046.199 kr.Markedet · 2003974.169 kr.Markedet · 20041.144.983 kr.Markedet · 20051.384.005 kr.Markedet · 20061.439.277 kr.Markedet · 20071.626.114 kr.Markedet · 20081.922.319 kr.Markedet · 20091.853.229 kr.Markedet · 20101.346.961 kr.Markedet · 20111.448.244 kr.Markedet · 20121.596.567 kr.Markedet · 20131.405.173 kr.Markedet · 20141.743.273 kr.Markedet · 20151.934.667 kr.Markedet · 20162.049.915 kr.Markedet · 20172.108.568 kr.Markedet · 20182.067.555 kr.Markedet · 20191.995.378 kr.Markedet · 20202.296.875 kr.Markedet · 20212.265.123 kr.Markedet · 20222.271.591 kr.Markedet · 20232.451.813 kr.Markedet · 20242.506.497 kr.Markedet · 20252.135.910 kr.Markedet · 20262.104.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melholtvej 5
9220 Aalborg Øst		160 m²45 m20-07-20252.675.000 kr.16.719 kr./m²
Sindalvej 5
9220 Aalborg Øst		147 m²127 m18-10-20242.745.000 kr.18.673 kr./m²
Allerupvej 2
9220 Aalborg Øst		145 m²87 m24-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Allerupvej 18
9220 Aalborg Øst		149 m²190 m01-07-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Allerupvej 22
9220 Aalborg Øst		149 m²245 m02-02-20252.995.000 kr.20.101 kr./m²
Rebildparken 104
9220 Aalborg Øst		148 m²346 m16-10-20252.458.000 kr.16.608 kr./m²
Asåvej 18
9220 Aalborg Øst		154 m²96 m27-07-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Asåvej 2
9220 Aalborg Øst		154 m²122 m05-06-20262.220.000 kr.14.416 kr./m²
Strandbyvej 35
9220 Aalborg Øst		151 m²306 m11-05-20242.561.000 kr.16.960 kr./m²
Rebildparken 116
9220 Aalborg Øst		143 m²310 m14-11-20242.321.000 kr.16.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden