Helsted Husevej 22

Villa · 368 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 2002, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².4.168.500 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.255.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2002Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	1,3 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	2,7 km	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	2,7 km	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	1,3 km	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	555 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	507 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	563 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	2,7 km	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Øksen 25 8920 Randers NV	196 m²	697 m	18-09-2024	4.275.000 kr.	21.811 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	1,6 km	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu