Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 39

Villa · 164 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.798 kr/m².3.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.756.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden jan. 2006
476k1,8M3,2M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20062.800.000 kr.31. aug. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat3.756.423 kr.Markedet · 1992971.044 kr.Markedet · 19931.075.184 kr.Markedet · 1994986.624 kr.Markedet · 19951.094.208 kr.Markedet · 19961.178.012 kr.Markedet · 19971.374.156 kr.Markedet · 1998733.408 kr.Markedet · 19991.839.916 kr.Markedet · 20002.147.744 kr.Markedet · 20012.198.912 kr.Markedet · 20021.983.580 kr.Markedet · 20032.112.156 kr.Markedet · 20041.960.128 kr.Markedet · 20052.611.700 kr.Markedet · 20062.449.012 kr.Markedet · 20073.538.628 kr.Markedet · 20083.207.020 kr.Markedet · 20092.546.920 kr.Markedet · 20102.822.112 kr.Markedet · 20112.792.428 kr.Markedet · 20123.556.668 kr.Markedet · 20132.477.548 kr.Markedet · 20142.672.708 kr.Markedet · 20152.870.000 kr.Markedet · 20163.012.188 kr.Markedet · 20173.273.768 kr.Markedet · 20183.727.228 kr.Markedet · 20193.551.256 kr.Markedet · 20204.030.628 kr.Markedet · 20214.288.436 kr.Markedet · 20224.644.480 kr.Markedet · 20234.746.488 kr.Markedet · 20244.422.424 kr.Markedet · 20254.703.028 kr.Markedet · 20265.271.452 kr.Markedet · 20275.849.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.756.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²37 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²268 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²228 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²90 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²
Jernbane Alle 47A
2630 Taastrup		154 m²73 m29-01-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Jernbane Alle 56
2630 Taastrup		172 m²229 m20-08-20243.305.000 kr.19.215 kr./m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²113 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²
Jernbane Alle 34B
2630 Taastrup		143 m²144 m28-11-20243.200.000 kr.22.378 kr./m²
Jernbane Alle 78
2630 Taastrup		137 m²350 m26-11-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Jernbane Alle 89
2630 Taastrup		130 m²341 m24-06-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden