Nørremarksgyden 12, 5856 Ryslinge — Villa · 100 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.152 kr/m².1.043.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	1,1 km	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	1,2 km	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	1,3 km	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	1,5 km	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	1,5 km	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Snerlevænget 2 5856 Ryslinge	99 m²	1,5 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	1,1 km	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	1,3 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	1,4 km	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	877 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu