Spættevej 4

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.092 kr/m².2.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 26.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.636.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002majEjerskifte
1959mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	41 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	25 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	106 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	218 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	511 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	636 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	327 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	644 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	491 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	677 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu