Jættestuevej 2, Hjelm

Villa · 269 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 7.548 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 7548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 269 m².3.764.386 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.688.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,80 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	1,7 km	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	216 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	443 m	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	1,7 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	2,3 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	1,7 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	2,1 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	4,1 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	2,3 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	2,8 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu