Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Idrætsvej 9

Villa · 204 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.816 kr/m².3.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 22.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.173.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,18 pct. siden okt. 2005
803k2,8M4,7M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20051.995.000 kr.I dag · vores estimat4.173.053 kr.Markedet · 1992898.008 kr.Markedet · 1993988.176 kr.Markedet · 19941.082.832 kr.Markedet · 1995998.988 kr.Markedet · 19961.029.180 kr.Markedet · 19971.495.524 kr.Markedet · 19981.745.016 kr.Markedet · 19991.782.552 kr.Markedet · 20001.893.324 kr.Markedet · 20012.036.532 kr.Markedet · 20021.753.176 kr.Markedet · 20031.896.792 kr.Markedet · 20042.212.788 kr.Markedet · 20052.665.464 kr.Markedet · 20062.901.900 kr.Markedet · 20073.345.600 kr.Markedet · 20083.837.648 kr.Markedet · 20092.316.420 kr.Markedet · 20103.187.500 kr.Markedet · 20113.434.136 kr.Markedet · 20122.961.264 kr.Markedet · 20133.375.792 kr.Markedet · 20142.851.308 kr.Markedet · 20153.508.392 kr.Markedet · 20163.570.000 kr.Markedet · 20174.374.984 kr.Markedet · 20184.377.228 kr.Markedet · 20194.687.920 kr.Markedet · 20204.511.460 kr.Markedet · 20214.902.732 kr.Markedet · 20225.793.192 kr.Markedet · 20235.069.604 kr.Markedet · 20245.529.624 kr.Markedet · 20255.439.456 kr.Markedet · 20265.550.024 kr.Markedet · 20278.678.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.173.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvej 8
9000 Aalborg		120 m²31 m21-10-20242.850.000 kr.23.750 kr./m²
Idrætsvej 4
9000 Aalborg		119 m²65 m04-09-20262.515.000 kr.21.134 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²671 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Valmuemarken 24
9000 Aalborg		210 m²770 m25-06-20242.995.000 kr.14.262 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²418 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Valmuemarken 33
9000 Aalborg		190 m²790 m28-12-20234.675.000 kr.24.605 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²322 m19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²198 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²170 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²1,0 km30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden