Søndergade 45

Villa · 280 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.328 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².3.494.125 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.747.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,08 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	812 m	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	750 m	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	177 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	639 m	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	212 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	594 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	903 m	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	1,1 km	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	404 m	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	491 m	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu