Lyngdal 19, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 157 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 157 m².3.954.673 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.717.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,86 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	144 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	67 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	143 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	45 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	45 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	53 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Rimmersvej 42, Gl. Rye 8680 Ry	153 m²	368 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	317 m	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	284 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	493 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu