Råsigvej 64, 9981 Jerup — Villa · 241 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 47.128 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 47128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.182 kr/m².780.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåsigvej gns: 7.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²+60,30 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.300.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	815 m	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	1,1 km	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Ledetsvej 9A 9981 Jerup	254 m²	3,9 km	27-08-2024	1.100.000 kr.	4.331 kr./m²
Hirsevej 13 9981 Jerup	212 m²	3,4 km	24-09-2026	1.000.000 kr.	4.717 kr./m²
Kvisselvej 2A 9981 Jerup	152 m²	1,5 km	23-09-2026	410.000 kr.	2.697 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	1,4 km	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	2,7 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	3,3 km	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	2,8 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	3,3 km	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu