Birkevej 4, Breum, 7870 Roslev — Villa · 142 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 236 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 142 m².551.386 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering202.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,92 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 202.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	71 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	290 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	208 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	64 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	274 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	761 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	529 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	404 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	686 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	492 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu