Lendumvej 486, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 158 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 34.632 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 34632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 158 m².663.442 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering963.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,58 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	1,3 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	2,0 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	1,6 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	2,0 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	2,1 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	2,3 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	2,4 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	1,7 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	2,4 km	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	2,3 km	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu