Hvedemarken 9

Fritidshus · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.755 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.678 kr/m².4.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 39.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.778.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,72 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 629.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, familiehandel629.999 kr.
2000feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	85 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	42 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	168 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	406 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	311 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	317 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	104 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	194 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	864 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	747 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu