Velhustedvej 49

Villa · 106 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.623 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.549 kr/m².982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVelhustedvej gns: 8.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.039.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,99 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	3,2 km	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Farvergade 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	110 m²	2,9 km	27-01-2025	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	3,4 km	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Fasanvej 15 6933 Kibæk	109 m²	3,4 km	24-06-2024	965.000 kr.	8.853 kr./m²
Bygtoften 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	114 m²	3,1 km	09-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	3,4 km	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Møllegaarden 143 6933 Kibæk	120 m²	2,8 km	16-06-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	3,7 km	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	3,7 km	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Møllegaarden 215 6933 Kibæk	122 m²	2,8 km	16-01-2026	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu