Tandrupvej 3, V Vandet, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 166 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 35.809 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 35809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.537 kr/m².2.656.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.178.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splittergab 9, Klitmøller 7700 Thisted	179 m²	5,7 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	5,7 km	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	5,8 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Michel Broes Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	157 m²	6,2 km	12-08-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	5,9 km	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	6,0 km	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	6,0 km	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	5,5 km	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	6,2 km	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	6,2 km	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu