Dybdalvej 12, Agri

Fritidshus · 78 m² · bygget 1862

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1862. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.794 kr/m².2.446.000 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering935.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,93 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 527.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2005okt.Solgt, familiehandel527.000 kr.
1965jun.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	3,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,4 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	3,0 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	3,6 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	5,1 km	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	3,0 km	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft 8420 Knebel	84 m²	4,9 km	10-11-2023	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	4,6 km	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,9 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	5,0 km	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu