Grindstedvej 45

Villa · 268 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 12.884 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 12884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.358 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 6.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.013 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 25 7260 Sønder Omme	243 m²	896 m	28-08-2026	1.695.000 kr.	6.975 kr./m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	390 m	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	661 m	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	749 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	1,7 km	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	542 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Vilhelmsmindevej 47, Lille Brande 7260 Sønder Omme	252 m²	2,8 km	13-01-2026	2.450.000 kr.	9.722 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	1,8 km	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	730 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	729 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu