Haulundsvej 106

Fritidshus · 33 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.080 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.284 kr/m².953.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 32.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²+74,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering882.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2005okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	280 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	279 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	384 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	289 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	181 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	338 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	319 m	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	171 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	284 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	420 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu