Nordre Strandvej 40

Fritidshus · 39 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 431 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.371 kr/m².835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Vores vurdering632.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,40 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 73.666 kr.
22. nov. 2005 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel221.000 kr.
aug.Ejerskifte73.666 kr.
1991Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	271 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	29 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	294 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	17 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	114 m	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	253 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	53 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	120 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	102 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	145 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu