Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Krastrupvej 2, Krastrup

Villa · 244 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 7.530 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
7530 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.862 kr/m².2.006.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.477.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,98 pct. siden sep. 2005
252k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20051.050.000 kr.I dag · vores estimat2.477.797 kr.Markedet · 1992575.108 kr.Markedet · 1993738.832 kr.Markedet · 1994852.780 kr.Markedet · 1995962.092 kr.Markedet · 19961.245.620 kr.Markedet · 19971.230.004 kr.Markedet · 19981.041.636 kr.Markedet · 19991.461.804 kr.Markedet · 20001.178.032 kr.Markedet · 20011.438.136 kr.Markedet · 20021.649.928 kr.Markedet · 20031.216.340 kr.Markedet · 20041.519.632 kr.Markedet · 20051.129.720 kr.Markedet · 20061.040.172 kr.Markedet · 20071.768.024 kr.Markedet · 20082.010.072 kr.Markedet · 20091.800.232 kr.Markedet · 20102.381.440 kr.Markedet · 20112.505.148 kr.Markedet · 20121.788.520 kr.Markedet · 20132.610.068 kr.Markedet · 20142.004.216 kr.Markedet · 20152.242.848 kr.Markedet · 20161.393.972 kr.Markedet · 20172.440.000 kr.Markedet · 20182.199.416 kr.Markedet · 20192.605.432 kr.Markedet · 20203.221.044 kr.Markedet · 20213.334.260 kr.Markedet · 20223.832.752 kr.Markedet · 20232.725.480 kr.Markedet · 20243.876.916 kr.Markedet · 20253.485.784 kr.Markedet · 20263.594.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2005 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²2,3 km29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Vårvej 49, Vår
9240 Nibe		260 m²2,4 km15-07-20241.845.000 kr.7.096 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²2,7 km24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²2,4 km28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²2,4 km31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²2,4 km16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²2,1 km20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²2,3 km07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted
9240 Nibe		290 m²6,8 km12-05-20251.575.000 kr.5.431 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²8,0 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden