Præstøvej 70, 4640 Faxe — Villa · 136 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².1.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.308.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	16 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	237 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	31 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	486 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	536 m	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	3,1 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	523 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	436 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Stenagervej 33 4640 Faxe	135 m²	591 m	06-08-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	306 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu